Zuidplas //
In de driehoek Rotterdam, Gouda, Zoetermeer wordt de Zuidplaspolder ontwikkeld. Hierin moeten op basis van het Intergemeentelijk structuurplan van 2006 natuurgebieden, water, infrastructuur, circa 300 ha bedrijventerrein/glastuinbouwgebied en 15.000-30.000 woningen gerealiseerd worden. Hiervoor zijn door de gemeente Zuidplas 5 bestemmingsplannen gemaakt.
Ten behoeve van deze plannen heeft Akro Consult financiële haalbaarheidsberekeningen uitgevoerd van de bestemmingsplannen en exploitatieplannen gemaakt. Hierbij zijn de zeer globale bestemmingsplannen op een hoog strategisch en abstract niveau vertaald in de exploitatieplannen. Voor de verwerving van de gronden is een regionale publieke grondbank opgericht. Hierbinnen zijn in de afgelopen jaren de nodige gronden verworven. Akro Consult heeft de effecten in beeld gebracht van de uitnamestrategie van de gronden uit de Grondbank in relatie tot de uitnameprijs en de programmering van de realisatie van de verschillende ontwikkellocaties binnen de bestemmingsplannen en de huidige markt. Daarbij zijn de nodige gevoeligheidsanalyses uitgevoerd om de risico’s voor de grondbank alsmede de risico’s voor de grondexploitatie inzichtelijk te maken. Tot slot heeft Akro Consult becijferd welke financiële ruimte realistisch geacht mag worden als bijdrage vanuit de bestemmingsplangebieden en de daarbij behorende grondexploitatie ten behoeve van de (regionale) hoofdplanstructuur.
Akro Consult zet de volgende expertises in: